Публичная кадастровая карта России

Несомненно, применение публичной кадастровой карты России, находящейся в общем доступе в режиме онлайн отличается большим удобством. Это просто и быстро. Ведь, посредством использования представленной на данной карте информации, можно обнаружить все нужные сведения по земельным наделам, каждый из которых в обязательном порядке включается в единый список в Росреестре. Предоставленные данные могут быть особо актуальны не только для обычных граждан, но и для специалистов в сферах геодезии, юриспруденции или даже торговли недвижимостью.

Публичная кадастровая карта России является оптимальной для применения в ситуациях, связанных с участками земли и получения информации по ним в короткие сроки. Вся необходима информация представлена прямо на онлайн-ресурсе. Там же можно ознакомиться не только с данными по местонахождению земельного надела, но и по дополнительной юридической документации. Часто на этом ресурсе указываются данные о собственнике территории, ее статусе, эксплуатации и многие другие данные. Это будет полезно всем, от покупателей до агентов по недвижимости и государственных служащих. Помимо этого, она может также использоваться, в случае нужды в нахождении полноценной информации об административном делении России, если, например, может потребоваться выяснить, где именно располагается конкретный земельный надел и в каком статусе он находится. Кроме того, это позволяет узнать его точный адрес и границы. Это важно для тех, кто хочет удостовериться в точности предоставленных данных от продавца или для сверки актуальной информации по состоянию земли на сегодняшний день при проведении государственных проверок. Также она может быть полезна при ежегодном перерасчете реестровой стоимости земельного надела. Карту можно использовать для оценки рыночной стоимости земли при выставлении ее на продажу.

Что такое кадастровый номер

Присвоение и определение номера земельного надела в реестре зависит от местонахождении объекта и ряда других параметров. Все территории можно найти на веб-ресурсе публичной кадастровой карты России. Определение же регистрационного номера собственности, с помощью ссылки на конкретный адрес вообще не представляет никакой сложности – достаточно будет просто отыскать на сайте требуемый район, а затем уже переключиться на поиск по конкретному адресу. По каждому земельному участку на публичной кадастровой карте России (а также в Росреестре) доступно следующее:

1. точная площадь конкретного объекта;
2. адрес его расположения;
3. стоимость (если, например, существует потребность его продажи);
4. эксплуатационное состояние объекта (например, если он затоплен или, наоборот, полностью исправен);
5. предоставленные полноценные характеристики земли (и сферы ее применения);
6. дата, когда объект был зарегистрирован;
7. форма собственности (частная или государственная).

Если обратиться к публичной кадастровой карте России на 2023 год, обнаружить искомый объект будет значительно проще и быстрее, чем получать официальную выписку из ЕГРН. На этом ресурсе вы сразу сможете увидеть все границы, равно как и все прилегающие территории к земле.

В случае необходимости вы можете внимательно рассмотреть искомый участок не только на топографической карте, но и на снимке со спутника. Это полезно для оценки рельефа и природных условий вокруг, рельефа местности и при оценки прилегающих земель, расположении коммуникации, природных водоемов или особенностей ландшафта. Это напрямую влияет на пригодность земли к жилью или производству, а также ее эксплуатационному состоянию и финальной цене.

Публичная кадастровая карта России показывает все зоны, внесенные в Росреестр. Их можно найти по номеру.

Использовать в работе сайт важно и нужно, потому что он содержит в себе исчерпывающую информацию по земельному участку: от формы собственности (и данных собственника) до эксплуатационного состояния и цены. Это важно знать как при продаже, так и при покупке. В противном случае вы можете как продешевить (если вы продавец), так и приобрести землю в плохом состоянии или попасться на уловку мошенников (если вы покупатель).

В любом случае, важно перед совершением любых сделок обращаться к кадастровой карте, чтобы увидеть точные значения граничных линий зоны и его стоимость по земкадастру (она часто приближена к рыночной).

Понятие кадастровой стоимости

Прежде всего следует отметить, что, в соответствии с утвержденным Законом об оценке, стоимость в Росреестре не является статичной величиной. Она часто максимально приближена к рыночной. Это делается для того, чтобы при совершении сделок происходило меньше спекуляций. Также, каждый год стоимость осуществляется в процессе государственной проверки.

В действительности, кадастровая карта представляет собой масштабный интернет-ресурс, предоставленный государством в пользование населения, причем абсолютно безвозмездно. С помощью этого ресурса доступным является результат поисков любых сведений, касательно того или другого объекта, располагающегося в границах РФ. В рамках общего доступа присутствуют наиболее свежие сведения по государственной цене, корректным размерам, дате осуществления регистрации, пределов конкретного участка и наличия определенных прав на владение данным наделом.

Информация на сайте доступна по любому субъекту России, в том числе по Адыгейской, Алтайской народным республикам, Башкортостану, Дагестану, Ингушетии, республикам Крым и Марий Эл,  Бурятии и Калмыкии, Карелии, Татарстану и остальным из двадцати двух республик РФ.

Также на онлайн-ресурсе представлены регионы России (Забайкальский край, Приморский, Хабаровский, Красноярский и др.), областям (Брянская, Волгоградская, Иркутская, Курская, Ленинградская, Магаданская, Новосибирская, Псковская, Самарская, Свердловская область и др.), три города федерального значения (Москва, Севастополь и Санкт Петербург).

Кроме всего вышеперечисленного, карта описывает несколько автономных областей и округов (Еврейская АО, Ненецкий АО, Чукотка и другие).

Таким образом, если вы планируете покупку или обмен/продажу участка земли, обратитесь к публичной кадастровой карте: здесь представлена полная информация о местонахождении объекта, форме собственности, государственной стоимости участка, точном местоположении и дате регистрации земельного участка.